PROJEKT BÝVANIA ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľkorysý mezonetový 3-izbový byt s neopakovateľnou atmosférou a s priestrannou terasou s panoramatickým výhľadom na Bratislavu.  Byt sa nachádzana najvyššom podlaží historickej budovy v absolútnom centre mesta, v tichej ulici pri Šafárikovom námestí a pri Modrom kostolíku. 

Tento byt skvele vystihuje spojenie nadštandardné mestské bývanie bez kompromisov. Samotná historická budova je z roku 1920 a jej obyvateľov od začiatku tvorila vyššia mestská trieda, no ponúkaný byt vznikol prestavbou na najvyššom podlaží a podkroví budovy a bol kolaudovaný v roku 2006. Spája tak v sebe výhody historického mestského bývania vyššej triedy, ako napríklad priestranné miestnosti a vysoké stropy, s prvkami moderného bývania, ako sú napríklad medené elektrické rozvody, vlastné kúrenie s ohrevom teplej vody cez slnečné kolektory, zabudované bodové osvetlenie, klimatizácia v každej izbe, saunu, ale aj krb v obývačke s vlastným komínom.

Samotný svetlý 3-izbový byt je skvele dispozične riešený, zodpovedajúci moderným nárokom na bývanie. Hlavný obytný priestor sa nachádza na prvom podlaží a nájdete tu veľkú vstupnú halu, murovaný šatník, technickú miestnosť, samostatné WC, priestrannú kúpeľňu, samostatnú kuchyňu s murovanou komorou, obývaciu izbu s jedálenským kútom a dve veľké nepriechodné spálne. Na poschodí, na ktoré sa dostanete žulou obloženým schodiskom zo vstupnej haly, nájdete ďalšiu izbu s interiérovou saunou, veľkú terasu, loggiu a vonkajší skladový priestor.

Klenotom bytu je určite 43 m2 veľká terasa na najvyššom podlaží, odkiaľ sa môžete nerušene kochať panoramatickými výhľadmi na mesto. Navyše, vďaka svojej konštrukcii a voľnému priestoru naokolo na vašu terasu nik nevidí, a tak sa tu môžete pri vychutnávaní dychberúcich výhľadov napríklad aj opaľovať.

Prejdite sa bytom už teraz prostredníctvom 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=W2yAMwwddEJ

Nádych “vyššej triedy” je aj dnes cítiť v spoločných priestoroch budovy, kde bol napríklad zachovaný kvalitný mramorový obklad vo vstupných priestoroch.  Budova už prešla základnou rekonštrukciou – v roku 2020 boli menené stupačky na vodu, plyn aj kanalizáciu.  V roku 2022 je naplánovaná kompletná rekonštrukcia fasády, vnútorných spoločných priestorov a výťahu, takže pocit zo vstupných priestorov bude ešte monumentálnejší. Za zmienku stojí aj revitalizovaný vnútroblok prístupný len majiteľom bytov v budove.

Ak milujete staromestský život, bratislavské kaviarničky, galérie, potrebujete cítiť pulz mesta, tak v tomto byte ste priamo v jeho srdci. Byt je výbornou voľbou pre aktívnych ľudí, ktorí chcú bývanie celkom podľa svojich predstáv bez kompromisov, avšak so staromestkou atmosférou všade okolo. Vďaka lokalite, v ktorej sa ponúkaný byt nachádza, je tiež výbornou investičnou príležitosťou, ktorá nestratí na hodnote.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Bratislava – Staré Mesto, Sienkiewiczova ulica

3-izbový byt

tehla

rok kolaudácie: 2006

5. a 6. podlažie / 6

celková plocha: 212 m2 (byt 160 m2 + terasa 43 m2 + loggia 9 m2) + pivnica

vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a dvojumývadlom, murovaný šatník, technická miestnosť, samostatné WC, kuchyňa s murovanou komorou, obývacia izba s krbom, 2x spálňa + 1x izba so saunou a výstupom na terasu a loggiu

plávajúca podlaha, drevené parkety a keramická dlažba

plastové okná s interiérovými tieniacimi roletami, v izbe na poschodí s interiérovými žalúziami

klimatizácia v každej izbe

interiérový krb s vlastným komínom

vlastné kúrenie, podlahové kúrenie v kúpeľni

slnečné kolektory pre ohrev teplej vody – zásobník vody s objemom 300 litrov

kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi

orientácia: všetky svetové strany

LOKALITA:

• vyhľadávaná TOP lokalita historického centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou po ruke
• tá najlepšia občianska vybavenosť pár krokov od domu – školy, škôlky, OC Eurovea, všetky druhy služieb, športoviská, zdravotné strediská, divadlá, mestské parky, …
• autobus a električka MHD pár krokov od domu – dobrá dostupnosť do všetkých častí Bratislavy

VÝHODY:

– abolútne TOP lokalita historického centra mesta pri Šafárikovom námestí, no pokojná ulica bez rušivej dopravy

– obrovský interiérový priestor bytu – až 160 m2, vysoké stropy

–  výborný stav bytu s nadštandardným vybavením – možnosť okamžite bývať bez ďalších investícií

– veľká terasa s nerušenými panoramatickými výhľadmi na mesto

– bezproblémové rezidenčné parkovanie

CENA:

842 406 €

vrátane kompletných služieb kancelárie, finančného a právneho servisu a našej provízie

Navyše:

Rýchlo a bezplatne pomôžeme vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver – ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte:

Pavol HANUSKA

Osobný maklér senior

Tel: +421 910 999 443

email: HANUSKA@ProjektByvania.sk

Nebojte sa pýtať!

Všetky nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme a máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám vieme poskytnúť relevantné odpovede na každú vašu otázku k nehnuteľnosti.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROJEKT BÝVANIA.